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Certificada pela ABNT, São José dos Campos se tornou a primeira cidade inteligente do Brasil


Postado em 18 de Março de 2022

 

São José dos Campos tornou-se a primeira “cidade inteligente” do Brasil. O título, certificado pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

A certificação ocorreu de acordo com três normas internacionais NBR ISO (International Organization for Standardization). Apenas 79 cidades no mundo possuem esta certificação.

O processo de certificação foi uma iniciativa inédita no Brasil e está sendo desenvolvido pela ABNT em associação com o Parque Tecnológico de São José dos Campos, complexo de inovação e empreendedorismo criado e apoiado pela prefeitura. São José faz parte do projeto piloto de certificação e será a cidade onde a metodologia será testada e ajustada nos próximos meses.

A parceria prevê que o Parque Tecnológico e a ABNT atuem em conjunto na certificação nacional para cidades inteligentes, consolidando a aplicação das normas ISO. Com o processo de certificação, gestores públicos terão acesso a dados padronizados e auditados por organismo independente, que serão usados para orientar decisões de gestão e planejamento.

Segundo a prefeitura, o processo de certificação pode ajudar também as cidades a atrair investimentos e impulsionar o desenvolvimento econômico com dados comparativos globais, medir o desenvolvimento urbano sustentável, informar os investimentos em infraestrutura com resultados mensuráveis, medir a gestão de desempenho de serviços urbanos e qualidade de vida ao longo do tempo, facilitando a troca de informações e projetos.

Metodologia

A metodologia leva em consideração um total de 259 indicadores presentes nas três normas ISO: 37.120, 37.122 e 37.123. Partindo do conceito de cidades e comunidades sustentáveis, com base nos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU (Organização das Nações Unidas), as três normas tratam de temas específicos.

São avaliados os indicadores para serviços urbanos e qualidade de vida, indicadores de cidades inteligentes e indicadores de cidades resilientes, com ações e desenvolvimento perenes.

A ABNT é uma associação civil sem fins lucrativos fundada em 1940, considerada de utilidade pública pela lei 4150/6. É membro fundador da International Organization for Standarlization, sendo sua representante exclusiva no Brasil. Em sua trajetória de mais de 80 anos, a ABNT responde pela elaboração e o fomento de normas técnicas para os diversos setores da sociedade.

 

Matéria: SPRio+

 

 



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Obras entregues sempre antes do prazo de contrato!


Postado em 21 de Janeiro de 2022

 

Você já conhece algumas das vantagens de ser um cliente Costa Norte? Uma delas é que todas as nossas obras são entregues antes do prazo estipulado em contrato, pensando sempre no que é melhor para os nossos clientes.
Quer saber mais? Entre em contato com nosso corretor: (12) 99717-4029


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Evento exclusivo de pré lançamento do novo empreendimento Costa Norte


Postado em 13 de Janeiro de 2022


Com a participação de apenas um grupo seleto de imobiliárias, a Construtora Costa Norte apresentou seu novo empreendimento residencial em São José dos Campos.

O Signature Royal Park, que com certeza será mais um sucesso Costa Norte, traz diversos diferenciais e modernidades nunca encontrados em outros condomínios residenciais da cidade, e sempre com o padrão de qualidade e confiança que a construtora tanto presa.

Para mais informações, cadastre-se em: signatureroyalpark.com.br

 

 



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Conheça as Vantagens do Piso Elevado em Escritórios


Postado em 12 de Novembro de 2021


São diversas as vantagens dos pisos elevados e por isso eles têm sido usados cada vez mais em ambientes corporativos. Eles unem flexibilidade, simplicidade de manutenção e opções de design, além de apresentar uma alternativa prática aos pisos tradicionais. Com o planejamento certo, é garantido que o piso vai trazer não apenas o visual ideal, mas também ajudar na cobertura de tubulações, fiações e outros subsistemas necessários à otimização do ambiente. Confira algumas vantagens dos pisos elevados:

Instalação rápida

Uma das grandes vantagens do piso elevado em um projeto é a rapidez da instalação. Embora o tempo médio necessário para a colocação dependa de cada tipo de material utilizado, esse tempo ainda é menor se comparado aos tradicionais.

Contudo, é necessário avaliar as necessidades do cliente, devendo levar em consideração não apenas as preferências estéticas, mas também as principais necessidades práticas a serem supridas pelo piso. Com a automatização cada vez mais presente nos ambientes corporativos, é comum a necessidade de vários cabos ligando e interligando máquinas. Além desses cabos, os sistemas de controle de temperatura e passagem da água exigem canos, tubos e outros subsistemas que contribuem para o melhor funcionamento do ambiente.

Esses apetrechos ocupam espaço e dificilmente são integrados de maneira harmoniosa com a decoração, um dos desafios da arquitetura corporativa. Dessa forma, uma das vantagens do piso elevado, é oferecer uma opção prática para incorporar esses subsistemas sem prejudicar a arquitetura ou decoração do ambiente.

Após feito o projeto, levando em conta os requisitos necessários, a instalação do piso elevado é relativamente rápida. Por ter suas peças encaixadas em cima de pedestais colocados na superfície, esse tipo de material dispensa o assentamento com argamassa necessário na instalação de pisos comuns.

Mobilidade e reaproveitamento

Outra vantagem do piso elevado é sua versatilidade, ele pode ser colocado em cima de uma superfície já existente, a qual servirá de apoio para os pedestais.

O fato de serem peças modulares que são apenas encaixadas em cima dos pedestais faz com que ele também seja de fácil remoção. Isso permite com que as peças sejam reaproveitadas em outros ambientes, caso necessário.

Dessa maneira, você consegue sempre renovar os ambientes sem ter que gastar com novos acabamentos. Isso valoriza, e muito, o seu projeto.

Praticidade

Uma das maiores vantagens do piso elevado é a possibilidade que ele cria para as passagens de fios e outras instalações necessárias ao melhor funcionamento do ambiente corporativo. A altura desses vãos deve ser calculada de acordo com a estrutura de subsistemas a serem cobertas pelo piso, ou seja, o espaço ocupado pelos tubos, fios, cabos, entre outros.

O que torna o piso elevado para escritório ainda mais prático é a facilidade que ele oferece para a inspeção de cabos e tubulações. Como ele é constituído por peças modulares, que podem ser retiradas uma a uma, o técnico tem acesso a setores dos subsistemas sem precisar quebrar ou danificar estruturas.

Variedade de Materiais

Outra vantagem dos pisos elevados é que eles oferecem diversas opções e podem ser encontrados em diversos tipos de materiais, como: Gesso, concreto e aço. O tipo de piso elevado mais tradicional hoje em dia é o de placas de aço com preenchimento de concreto celular.

Algumas das propriedades que variam de um tipo de piso para outro são: Massa, capacidade, forma de regular a altura e encaixes.

Os principais tipos disponíveis hoje no mercado são os pisos elevados: 

  • Metálicos: Possuem pedestais com altura regulável, o que possibilita o nivelamento do piso mesmo quando o substrato apresenta desnivelamento
  • Termoplásticos: Caracterizados pela leveza dos módulos e, consequentemente, a facilidade de instalação e remoção de peças
  • Monolíticos: Este é aplicado com uma massa autonivelante e é constituído por uma malha de elementos de PVC
  • Minerais: Por serem instalados a seco, dispensam o tempo de secagem necessário às outras opções. O que é uma vantagem em relação aos demais
Propriedades do revestimento do piso elevado para escritórios

Devido à força dos pedestais, a estrutura do piso suspenso para escritório apresenta grande resistência e suporta grandes cargas. Porém, para garantir a integridade do piso, é necessário um cuidado maior com o acabamento escolhido para a superfície. Embora esse tipo de material suporte cargas pesadas, um acabamento mais sensível, como o porcelanato, pode não aguentar o peso e sofrer rachaduras.

Por isso, durante a escolha dos revestimentos, é essencial que se leve em consideração as necessidades de cada ambiente. Cada material possui diferentes propriedades que vão além do valor estético.

Propriedades de cada tipo de acabamento tornam alguns mais adequados para certos ambientes do que outros, são elas: Emborrachamento, impermeabilidade, isolamento acústico e térmico e a facilidade de manutenção.

Em salas de reunião, por exemplo, o isolamento acústico é tão importante quanto o aspecto visual. Por esse motivo, muitas empresas acabam optando pelo uso do carpete, o qual, além de oferecer isolamento acústico e térmico, contribui para uma estética moderna.

Para ambientes internos corporativos, existem também, como opções de acabamentos, a madeira, o granito, o mármore e o vinílico, dependendo da estética desejada para o projeto.

Como cada material possui propriedades distintas, consulte antes informações a respeito de cada um, como a forma de instalação, necessidade de manutenção e resistência a cargas, antes de tomar uma decisão.

Os edifícios comerciais da Construtora Costa Norte oferecem pisos elevados pensando nas necessidades de cada cliente. Contate um de nossos corretores e venha conhecer: (12) 99717-4029

Matéria: Marelli



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A sua segurança como nossa prioridade!


Postado em 03 de Novembro de 2021

A sua segurança e a de todos que estão à sua volta é muito importante, estou certo? Essa questão é uma das prioridades na hora de obter um imóvel e não é para menos, todos querem estar seguros, seja no ambiente de trabalho ou em casa.

A segurança do prédio e dos que passam por ele deve ser pensada desde o início do projeto de construção, para garantir a todos – desde os funcionários que estão ali todos os dias até os clientes que passam pelo local poucas vezes ao mês – a melhor experiência possível.

Além de muros altos, cercas elétricas, iluminação em áreas internas e externas, algumas medidas podem ser tomadas para evitar alguns riscos, como por exemplo:

Monitoramento eletrônico e presencial

A segurança eletrônica é fundamental para monitoramento 24 horas, mas contar apenas com equipamentos eletrônicos de segurança não é o ideal, pois eles devem complementar a infraestrutura sendo o trabalho dos funcionários, treinados para diferentes situações, indispensável.

Controle de acesso

O controle deve cobrir entradas de pedestres e veículos ao edifício permitindo o registro e gerenciamento de todo o fluxo de pessoas e veículos dentro da área. Toda movimentação fica salva, para que seja possível identificar quem entrou ou saiu, quem liberou a entrada e qual o horário do evento.

Fechaduras digitais e eletromagnéticas permitem a possibilidade de acesso aos ambientes com o uso de senha, biometria e/ou cartões de proximidade aos condôminos.

Já o controle de acesso veicular deve ser um pouco diferente, onde o motorista não deve descer do veículo para fazer a abertura do portão. Por isso, os conversores de veículos são os mais indicados, já que o acionamento é feito à distância, utilizando a tecnologia de Radiofrequência (RF) ou a utilização de etiquetas (tags) de RFID – utilizando ondas eletromagnéticas para capturar e ler os dados transmitidos. Também é comum o uso de cartões de proximidade em cancelas eletrônicas junto ao interfone para contato com um funcionário em quaisquer dificuldades.

 Sistemas de emergência

Situações de pânico merecem extremo planejamento proporcionando maior segurança, bem como, ser calculado de forma a suprir determinada quantidade de pessoas sendo contemplado, simultaneamente, um mapa de evacuação de emergência e um sistema de acesso livre aos bombeiros.

O sistema responsável pela programação dos equipamentos é dotado da função de liberar os dispositivos de maneira universal. O mesmo software alimenta o conjunto de soluções, ao soar do alarme, para: abertura de todas as portas; derrubar braços das catracas digitais; permitir saídas sem a necessidade de biometria ou cartões de proximidade.

Luzes de emergências e sinalizações

Em situações de emergência, as luzes em todos os andares são acesas e sinalizações auxiliam na rota de evacuação até as escadas, contando com portas corta-fogo, corrimãos e corredores até o hall de entrada.

Gerador de emergência

São equipamentos de alta performance criados para auxiliar o sistema elétrico de um ambiente em qualquer situação, sobretudo naquelas onde a eletricidade é vital para que as operações e demais atividades continuem estáveis em meio à falha na distribuição da rede elétrica local. Logo que é identificado algum erro no fornecimento de energia, os geradores são ativados. Normalmente, ligados ao sistema de prevenção e combate a incêndios.

Todas as medidas citadas acima, seguem o padrão de excelência nos edifícios residenciais e comerciais da Construtora Costa Norte.

O empreendimento em São José dos Campos, o Costa Norte Offices Royal Park, conta com uma central de monitoramento 24 horas com mais de 200 câmeras, sensores, alarmes e um profissional que supervisiona tudo que ocorre, garantindo a seus clientes e visitantes uma experiência tranquila e segura.

O Boulevard Jacareí Office & Hall, localizado no centro de Jacareí, é outro exemplo, integrado ao Ibis Hotel, ele também possui segurança 24 horas, assim você pode trabalhar tranquilamente sabendo que há pessoas preocupadas com o seu bem estar.

Gostou deste diferencial? Na próxima vez que tiver de escolher um empreendimento, confie na Construtora Costa Norte e ligue (12) 3924-5400.



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Apartamento inteligente: Tecnologia, luxo e conforto!


Postado em 27 de Outubro de 2021

As novas tecnologias em apartamentos envolvem premissas indispensáveis: qualidade de vida, praticidade e agilidade para as mais simples tarefas do dia a dia. Depois de 2020, notamos o quanto o morar bem se faz necessário, a fim de termos mais conforto e bem-estar no cotidiano em casa.

A cada dia, vemos novas tecnologias sendo lançadas em diversos contextos da sociedade. Todas elas possuem um mesmo objetivo: gerar mais sustentabilidade, conforto e agilidade para o cotidiano das pessoas. Saber usufruir dessas oportunidades é essencial para que a nossa vida fique muito mais prática e, a partir disso, possamos nos dedicar ao que realmente importa e faz a diferença.

Com um dia a dia cada vez mais agitado, é comum que as pessoas busquem por maneiras de facilitar a realização de tarefas mais simples e corriqueiras. Desse modo, o uso da tecnologia para apartamento tende a automatizar funções que antes dependiam totalmente da presença de alguém. Assim, a rotina de quem adota essas ferramentas passa a ser mais prática e até mesmo mais segura.

Segurança

Atualmente, esse é o ponto-chave para a maioria das pessoas. Exatamente por essa razão, a maior parte dos recursos tecnológicos está voltada à segurança. A começar por um sistema de monitoramento por câmeras que pode ser acessado de onde o morador estiver, bastando ter internet no computador ou celular.

Também é possível trancar e destrancar portas e janelas, por meio de sensores biométricos. Até os alarmes se tornaram mais eficientes, pois contam com sensores de movimento e até a possibilidade de discar automaticamente para um número de emergência.

Além disso, há algumas funcionalidades extra, como sistemas que simulam a presença de pessoas no apartamento, ligando e desligando equipamentos, como TV e luzes.

Iluminação

Ter o controle do sistema de iluminação é fundamental para economizar energia. Um dos recursos mais utilizados aqui (e também o mais simples) é o uso de sensores de movimentos. Outra possibilidade é integrar o sistema de iluminação a uma rede e controlar as luzes por um controle, comando de voz ou pelo smartphone.

Temperatura

Uma comodidade presente nos apartamentos tecnológicos é o controle da temperatura. Com um termostato, o morador configura uma temperatura ideal. O sistema identifica como está o ambiente e liga ou desliga o ar-condicionado — ou o aquecedor, no caso de lugares mais frios — para garantir que o ambiente esteja sempre na temperatura pré-definida. É possível, inclusive, controlar a temperatura de pisos em quartos e banheiros.

Entretenimento

Esta é, talvez, a melhor parte. É possível configurar, por exemplo, uma pequena sala de cinema, de modo que cada vez que o projetor seja acionado, as cortinas se fechem e a tela de projeção desça automaticamente. Você ainda pode ligar aquele som ambiente de qualquer lugar da casa, usando apenas o seu controle, comando de voz ou smartphone.

 

Como você pôde notar, a tecnologia para apartamento é uma ferramenta fundamental para garantir praticidade, segurança e conforto ao dia a dia das pessoas. Com ela, é possível automatizar várias atividades, de modo a otimizar e facilitar a sua rotina.

 

Matéria: ImóvelWeb

#Imóvel #Residência #Tecnologia #Smart #Segurança #Iluminação #Temperatura #Entretenimento #Controle #ComandoDeVoz #Smartphone



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O Boulevard Jacareí Office & Mall é a referência na cidade!


Postado em 21 de Outubro de 2021


O Boulevard Jacareí Office & Mall é a referência na cidade. Com mais de 450 salas comerciais amplas, Mall com diversos serviços e comércios, e Hotel Ibis com 130 quartos, contando ainda com um moderno sistema de segurança com central blindada. Mais de 600 vagas de estacionamento e acessibilidade para todos.

Com uma moderna área externa e diversos estabelecimentos, o Boulevard Jacareí Office & Mall tem uma circulação estima de 3.600 pessoas por dia que poderão escolher o seu serviço, afinal, você estará na melhor e mais desejada vitrine da cidade.

Salas de 26 a 620 m² feitas pra você aproveitar o lado bom da cidade com conforto para garantir o seu sucesso profissional e ter o centro de Jacareí como o seu cartão de visitas. Toda essa comunidade em um só lugar!

O Hotel Ibis integrado ao Boulevard Jacareí, conta com diversos ambientes para melhor receber os seus clientes: com uma moderna sala para check-in com bar e mesa de jogos, sala de reuniões e restaurante, para garantir a melhor experiência aos seus hóspedes.

Investir no seu futuro, é investir aqui. Faça como a Costa Norte e a Via Plan e garanta o melhor m² de Jacareí. Traga você também o seu negócio para o Boulevard Jacareí. É mais que estar no centro, é ser o centro.



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Acessibilidade: Um direito de todos!


Postado em 13 de Outubro de 2021

Uma das maiores dificuldades que cercam as pessoas com deficiência é a falta de acessibilidade. Muitos são os relatos de problemas relacionados à estrutura do edifício.

Segundo o Art. 8º da Lei de Acessibilidade n° 5.296/04, acessibilidade é: “condição para utilização, com segurança e autonomia, total ou assistida, dos espaços, mobiliários e equipamentos urbanos, das edificações, dos serviços de transporte e dos dispositivos, sistemas e meios de comunicação e informação, por pessoa portadora de deficiência ou com mobilidade reduzida.”

Uma preocupação cada vez maior resultando no crescente número de obras que adotam as medidas necessárias para que todas as pessoas com mobilidade reduzida possam circular pelo local sem dificuldade.

Trata-se, portanto, de um conceito bem amplo e que, certamente, não se limita a uma rampa e um banheiro para cadeirantes. Sua efetiva implementação nas empresas e edifícios requer informação e conhecimento, além de adequações estruturais e sinalização, entre outras medidas.

Principais alternativas de adequação

Existem previsões normativas como a norma brasileira ABNT NBR 9050:2015/Em1:2020, que trata da “Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos”. Essa norma regula com detalhes os diversos aspectos construtivos que orientam os espaços e as estruturas.

Por sua vez, deve-se levar em conta que a adequação para acessibilidade não se limita às transformações estruturais. Nesse sentido, é preciso considerar o desenvolvimento de uma cultura inclusiva, com orientação à equipe, assim como se faz para implantar uma cultura de segurança do trabalho preventiva.

Além disso, cada organização deve fazer um diagnóstico da realidade de suas instalações, da ergonomia local e do que mais precisar ser adequado. É indispensável levar em conta não apenas o caminho físico estrutural da acessibilidade, mas as condições ambientais locais (temperatura e luminosidade) e organizacionais (cultura e clima interno) para fazê-lo.

Por isso, a Construtora Costa Norte já traz em seus empreendimentos diferenciais de acessibilidade garantindo o máximo de conforto a todos.

Nossos edifícios contam com:

  • Pisos regulares e rampas.
  • Estacionamento com vagas próximas, reservadas e devidamente sinalizadas.
  • Elevador acessível com espaço de 1,50 m de largura, botões entre 80 cm e 1,20 de altura, sinalização sonora e tempo padrão de fechamento das portas.
  • Portas largas e maçanetas nas alturas dos botões de elevador, facilitando a passagem de cadeira de rodas.
  • Banheiros acessíveis, com um espaço maior, sanitários adaptados e corrimões para facilitar o uso.
  • Piso tátil facilitando o acesso de deficientes visuais perto dos elevadores, degraus, rampas e locais que indiquem desnível.
  • Mapa tátil e comunicação em braile.
#Acessibilidade #DireitoDeTodos


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Troque o carro pela bicicleta e sinta as vantagens que ela pode te proporcionar!


Postado em 07 de Outubro de 2021

As bicicletas estão em alta, cada vez vemos mais pessoas com as famosas ‘magrelas’ pedalando pelas ruas. Seja para um simples passeio ou para ir até o trabalho, elas trazem muitos benefícios para quem as utilizam.

Muitas cidades já possuem ciclovias, ou já estão para implantar, dando um incentivo aos que querem começar a pedalar, mesmo que ocasionalmente. Usar as bicicletas, mesmo que algumas vezes na semana já traz inúmeras vantagens, tanto para você quanto para o planeta, veja algumas abaixo:

Uma chance de ser mais saudável

Quando você pedala com uma certa regularidade, você fortalece os músculos das pernas, costas, e braços, e ainda melhora a sua respiração e frequência cardíaca. E quando você pratica uma atividade física o seu nível de colesterol, triglicérides e glicemia diminui, além da sua saúde mental, que também é beneficiada com a liberação da endorfina, o hormônio que te traz sensação de felicidade e satisfação.

Economize tempo para fazer o que você nunca consegue

Em grandes cidades, como São Paulo onde há trânsito carregado, muitas vezes você precisa sair bem antes para chegar ao seu destino, não é? Talvez se você fizer o trajeto de bicicleta leve menos tempo e ainda pode aproveitar o tempo que vai sobrar para ler um livro ou ir a uma padaria para tomar um café. Se você não mora em uma grande cidade e seu problema não é o trânsito, pense que você já vai estar fazendo um exercício e poupará o tempo e dinheiro que teria na academia.

Ajude a natureza

Você provavelmente vai sozinho para o trabalho, e muitas pessoas também, gerando poluição. Se você fizer o seu percurso de bicicleta, mesmo que poucas vezes na semana já vai ajudar a diminuir a poluição, ajudando a natureza.

Pense na economia que você vai ter

Com a manutenção barata, sem impostos, sem precisar de gasolina e sem pagar estacionamento, a bicicleta pode ser sua grande aliada para economizar dinheiro. Você pode juntar por alguns meses e ir para um lugar diferente nas férias ou comprar algo que você queira muito.

E para um maior conforto muitos locais já possuem bicicletários e até vestiários para as pessoas que passam por lá, como é o caso dos prédios comerciais da Construtora Costa Norte. Então, você que passa por um dos empreendimentos da construtora, venha de bicicleta, aproveite o que preparamos para você.



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Escolha o Local Ideal para Morar!


Postado em 23 de Setembro de 2021

 

A escolha de um novo lar para você é de extrema importância e não pode ser feita de qualquer jeito, é necessário pesquisar e conhecer os bairros aonde você quer se instalar, para depois não se arrepender. Por isso nós preparamos algumas dicas para vocês, confira:

Coloque suas preferências na mesa

Veja quais são os seus deslocamentos mais frequentes, por quais bairros você costuma transitar e quais são os trajetos para esses locais, assim você pode ver quais bairros se encaixam no que você precisa e começar a traçar alguns bairros.

Olhe o que há ao redor

Não adianta morar em um bairro que seja no caminho pro seu serviço mas que não haja nada ali, sem mercados, academia, escolas ou outras necessidades, já pensou precisar comprar algo no mercado a noite e não ter nada por perto, ter que tirar o carro da garagem (caso você tenha), dificulta não é mesmo? As vezes compensa mais você morar em um bairro mais longe do seu emprego mas que tenha todas as conveniências que você precisa.

Pense no básico, o que o seu bairro precisa ter

Pense que o bairro onde você mora precisa ter uma boa iluminação, linhas de transporte público, abastecimento de água, ruas em bom estado. Por mais que você não use o transporte público pense nas pessoas que precisarão se deslocar até o local, como prestadores de serviço, amigos, familiares, entre outros.

Observe a vizinhança

Você prefere uma vizinhança quieta ou uma vizinhança agitada? Pense quais são as suas preferências para poder escolher qual o bairro que mais se encaixa com você.

Converse com as pessoas que moram ali

Nada melhor do que conversar com quem mora no local para saber quais são os pontos positivos e quais os pontos negativos do local que você deseja morar.

Faça visitas em diferentes horários

Se possível faça visitas ao local em diferentes horários e dias, observando como a vizinhança se comporta e como é o local nos diferentes dias.

Essas são as nossas dicas para você escolher o melhor lugar para morar, e a Construtora Costa Norte investe nos melhores locais, para saber mais ligue (12) 3924-5400 ou (12) 99717-4029. Confira também as ofertas no site.



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5 Motivos para Investir no Jardim Aquarius


Postado em 02 de Setembro de 2021

O Jardim Aquárius é um dos bairros mais novos da cidade de São José dos Campos, sendo também um dos mais nobres da cidade. Conta com uma estrutura urbana excelente incluindo mobilidade urbana, áreas de lazer e boa valorização imobiliária.

Isso faz com que o Jardim Aquárius seja uma excelente oportunidade para os compradores de imóveis ou na hora de montar seu escritório.

A história do bairro

O Parque Residencial Aquarius, nome oficial do bairro no munícipio, é o bairro mais vertical da cidade, contando com diversos prédios construídos, além de empreendimentos novos.

Num primeiro momento, a localidade abrigava fazendas de plantação de arroz e, um terreno particular, pertencente à empresa Ford, que pretendia construir uma fábrica de caminhões no local. A concretização dos planos para a fábrica nunca aconteceu, colocando o local num centro de disputa com o município para melhor aproveitamento da região.

Após uma série de impasses com a Ford, o terreno foi finalmente desapropriado pelo município em 1978, para revenda a empreendedores interessados em construir e desenvolver o projeto residencial na região. O terreno com dimensão de 1,5 milhão de m² foi então vendido e destinado às primeiras construções, iniciando a urbanização do local.

A região tem uma forte característica de bairro residencial e empresarial, considerada alto padrão. Por ser altamente urbanizada, reúne tudo o que você e sua família precisam para morar muito bem.

5 motivos para investir no Jardim Aquarius

O Jardim Aquarius é um bairro de alto padrão de vocação altamente residencial e empresarial. Além das residências e escritórios, o local conta com uma série de estabelecimentos e áreas de lazer para servir aos moradores, valorizando ainda mais o bairro. Veja a seguir 5 motivos pelos quais o Jardim Aquarius é um excelente investimento!

1 Infraestrutura Completa

Considerada como um pedaço da cidade de São Paulo, tem sua força na infraestrutura bastante completa. No Jardim Aquarius os moradores encontram tudo o que precisam, desde um comércio mais forte, escolas, hotéis, restaurantes, mercados, farmácias, shopping, conjuntos de escritórios e bastante área verde.

Trata-se de um bairro altamente urbanizado da cidade de São José dos Campos. O Jardim Aquarius oferece o conforto e segurança de grandes capitais e a tranquilidade do interior. Muita qualidade de vida para toda família. Além do bairro, São José dos Campos é uma cidade referência em estrutura e segurança, sendo a 6ª melhor das Américas e a 1ª do Brasil para investimentos.

2 Localização estratégica

O Jardim Aquarius está em um local privilegiado na cidade, junto ao Jardim Colinas. Faz parte da zona oeste da cidade, mas também está bem próximo ao centro. Com isso há grande facilidade de locomoção pela cidade, além de acesso aos principais pontos de interesse e serviços de São José dos Campos.

3 Mobilidade Urbana

Além da proximidade com o centro, o bairro tem quatro acessos, pela Dutra, pelo Anel Viário de São José, pela Avenida Cassiano Ricardo – passando pela  recém inaugurada Ponte Estaiada Juana Blanco, ou Arco da Inovação – e pela Via Oeste.

Ponte Estaiada Juana Blanco - Foto: Claudio Vieira / PMSJC

4 Lazer

O bairro é repleto de restaurantes, bares, diversas praças, tudo com grande infraestrutura e segurança. É estar presente em um grande bairro como a cidade de São Paulo, mas com o jeito de um bairro de uma cidade do interior.

Há diversas opções de lazer no Jardim Aquarius, que fazem com que os moradores tenham mais qualidade de vida. Não é necessário sair do bairro para contar com boas opções. Veja a seguir as principais ofertas de lazer!

Praça Ulisses Guimarães 

A praça tem cerca de 1 km de extensão, permitindo a prática de atividades físicas como corridas, caminhadas e exercícios na academia ao ar livre.

Praça Ulisses Guimarães - Foto: Charles Moura / PMSJC

Espaço Engenheiro Riugi Kojima

É uma praça de estilo japonês inaugurada em 2008, como parte da comemoração do centenário da imigração japonesa no Brasil. Conta com um jardim japonês e um torii, que é um portão japonês que indica a entrada de templos e tem uma estrutura arquitetônica muito interessante.

Espaço Engenheiro Riugi Kojima - Foto: Charles Moura / PMSJC

Aquarius Center

É um centro comercial relevante no bairro, contando com diversos serviços e lojas de interesse. Conta com padaria, restaurantes, lanchonetes, bancos, academia, lavandeira, entre outros.

Restaurantes

Muitos restaurantes populares na cidade contam com unidades no Jardim Aquarius, podendo destacar:

  • Golden Grill: restaurante fast-grill com saladas, comida japonesa e buffet de pratos quentes e frios, além de sobremesas.
  • Al Badah: restaurante árabe, considerado o melhor de São José dos Campos. Foi fundado em 1990 e desde então se espalhou pela cidade. Tem uma unidade no Jardim Aquarius e conta com uma culinária árabe produzida de forma inteiramente artesanal.
  • Prato Food Hall: oferece um ambiente moderno, sofisticado, com uma arquitetura rústica e versátil. Atende serviços de restaurante, padaria, pizzaria, cafeteria e bar, proporcionando também um espaço kids.

Prato Food Hall - Rua Carlos Maria Auricchio, 70

5 Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário é um dos muitos fortes para você investir no Jardim Aquarius. O grande desenvolvimento da região proporcionou a construção de novos empreendimento imobiliários residenciais e empresariais, considerados de alto padrão. Este bairro é considerado modelo por ser um bairro moderno de constante valorização.

Conforme foi observado, existe um casamento perfeito entre qualidade de vida, sofisticação, desenvolvimento e valorização. Motivos suficientes para que o Jardim Aquarius seja um dos melhores investimentos a serem realizados na cidade de São José dos Campos.

Entre em contato com um de nossos corretores e garanta já seu imóvel residencial ou sala comercial: (12) 99717-4029

 

Matéria: i9vale



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Traga o seu negócio para o melhor de Jacareí!


Postado em 26 de Agosto de 2021

 

Quando você precisa achar um local para o seu negócio é preciso saber muito bem a localização, mas também é preciso saber qual empreendimento tem o melhor a te oferecer, e para isso é preciso pesquisar, e bem para não sair perdendo depois. E a Construtora Costa Norte e a Construtora Viaplan se uniram para oferecer a você, o melhor empreendimento comercial da cidade, o Boulevard Jacareí Office & Mall, e se você ainda não sabe porque trazer o seu negócio para o Boulevard, nós vamos te dar alguns motivos.

A localização

O Boulevard Jacareí está localizado bem no centro da cidade, o empreendimento fica próximo ao shopping da cidade, próximo a diferentes padarias, mercados e outros estabelecimentos comerciais; além disso dentro do próprio Boulevard há diversos estabelecimentos comerciais, dos mais diferentes segmentos. Também, é claro, de contar com o Ibis Hotel no condomínio do Boulevard Jacareí, facilitando a vida das pessoas que passam pela cidade e precisam ficar mais de um dia, ofertando um ótimo restaurante, salas de reunião e convenções e muito mais.

Segurança

O Boulevard Jacareí tem uma moderna estrutura de segurança, com sistema de câmeras, monitoramento 24 horas, alarmes, sensores, equipamento para combate a incêndio, entre outros, para que seus clientes se preocupem apenas com o seu negócio.

Estacionamento

Achar vaga para estacionar o seu carro muitas vezes causa uma grande dor de cabeça, por isso o Boulevard Jacareí oferece 600 vagas de estacionamento, que conta com um sistema rotativo que atende até 1800 carros por dia, assim você consegue visitar o estabelecimento que precisa sem ter nenhuma dor de cabeça, já que você e seu carro vão estar protegido contra chuva ou sol intenso, ou outros desconfortos.

Bicicletário

Para os que preferem andar de bicicleta para os locais, o prédio possui um bicicletário com vestiário, aí você pode chegar ao Boulevard Jacareí com a sua bike e ainda consegue se trocar para ter um ótimo dia de trabalho.

Facilidade

Com a quantidade de salas oferecidas você certamente vai conhecer alguém que oferece um serviço que um dia vai precisar, e aí que tal contar com esse conforto de resolver diversas coisas em uma só lugar? Além disso, você pode se relacionar com outras pessoas da mesma área que você, e fazer um networking, ou mesmo parcerias por estar em uma ambiente propício.

Comodidade e Conforto

Já citado em outros trechos do texto, temos que ressaltar o grande diferencial que é ter o seu negócio no Boulevard Jacareí, estacionamento, segurança, restaurante, café, hotel, salas de reunião e convenções, e muito mais detalhes de conforto para os condôminos e seus clientes e visitantes.

Acessibilidade

Prezando sempre pelo bem estar de todos, o prédio, assim como outros tantos da construtora, possui painéis para deficientes visuais conseguirem visualizar onde estão, banheiros para pessoas com mobilidade reduzida, entre outros.

 

Essas são algumas das grandes vantagens que você tem ao trazer o seu negócio para o Boulevard Jacareí, veja mais no site do prédio ou fique por dentro de tudo, curtindo a nossa página no Facebook. Não espere mais, ligue (12) 99717-4029 e traga o seu negócio para o centro de Jacareí, afinal o seu endereço é o seu cartão de visitas.



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Diferenciais em comprar um imóvel direto com a construtora


Postado em 20 de Agosto de 2021
Imóvel na Planta

Um dos principais benefícios em comprar o imóvel direto com a construtora é ter a oportunidade de comprar o apartamento na planta. De forma geral, um imóvel que está sendo construído custa menos do que uma obra já pronta, até porque o empreendimento deve estar negociado para após ser lançado.

Além disso, vantagens em adquirir um imóvel na planta são diversos, como, por exemplo: a valorização imobiliária, infraestrutura moderna, tempo para planejar a mobília e a mudança, algumas facilidades no pagamento e na negociação.

Maior índice de valorização do imóvel

E por falar em valorização, essa também é outra vantagem de comprar o imóvel direto com a construtora – já que como citado acima, um apartamento pronto vale mais do que um incompleto. Essa valorização do imóvel é certeira! É uma ótima opção tanto para você que quer sair do aluguel, assim como para quem quer investir no mercado imobiliário.

Menos burocracia no processo de compra

Comprar o imóvel direto com a construtora é uma etapa muito menos burocrática, em comparação às demais formas de financiamento de imóvel. Quem passa por cada fase do processo de compra de um apartamento, sabe que grande parte dele envolve os trâmites com papéis e documentos, daqueles que são exigentes e minuciosos.

Porém, com o financiamento direto com a construtora, essas etapas são facilitadas. Tornando assim o sonho do apartamento próprio mais rápido e prático para todos os envolvidos.

Facilidade na aprovação de crédito e na comprovação de renda

Uma das maiores dificuldades de quem está no processo de compra de um apartamento é a parte de aprovação de crédito – os bancos e instituições financeiras são bem rígidos nessa parte do financiamento, diferente das construtoras que são mais flexíveis.

A comprovação de renda também é um processo burocrática, mas as construtoras têm uma forma de análise diferente dos bancos, o que torna esta etapa mais simples e facilitada.

Melhores condições de pagamento

Com certeza esse é um dos grandes diferenciais de comprar o imóvel direto com a construtora. Sem dúvidas as condições de pagamento são as melhores, afinal as construtoras conseguem adaptar os recebimentos a realidade financeira de cada cliente.

Cada construtora trabalha de uma forma, algumas podem oferecer uma entrada menor no financiamento, outras podem aceitar um número maior de parcelas, ou até disponibilizarem outras formas de pagamento.

Como é o processo de comprar o imóvel direto com a construtora?

O processo de comprar o imóvel direto com a construtora envolve várias etapas. Confira resumidamente:

Depois de escolher o imóvel, a construtora fará uma simulação de financiamento, a proposta será analisada e irá para uma verificação de crédito. Após essa etapa é feita uma vistoria no imóvel, em que é averiguado se o comprador tem condições de arcar com os custos do financiamento.

O próximo passo é entregar a documentação necessária à construtora e então será feita uma análise jurídica. Após realizar esses passos, se todos forem aprovados, o financiamento é então liberado e a negociação realizada.

 

Gostou de saber os diferenciais em comprar um imóvel direto com a construtora? Se você está escolhendo um apartamento, não pode deixar de conhecer nossos empreendimentos. Entre em contato com um de nossos corretores: (12) 99717-4029 

 



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São José dos Campos é a 6ª melhor cidade das Américas e a 1ª do Brasil para investimentos, de acordo com registra inglesa


Postado em 13 de Agosto de 2021

A cidade de São José dos Campos está entre as seis melhores cidades das Américas para investimentos na categoria ‘Custo-Benefício’ para receber investimentos nos próximos anos, diz revista inglesa Foreign Direct Investment Strategy.

Segundo a publicação Americas Cities of The Future 2021/22, destaque do exemplar junho/julho da revista, um estudo elaborado com a ajuda de especialistas mostra que a cidade lidera o ranking entre os municípios brasileiros em sua categoria.

São José disputou com 42 municípios de médio porte, com mais de 500 mil habitantes, de acordo com critérios da revista. No total, 210 cidades das Américas do Norte, Sul e Central foram avaliadas em 5 categorias.

A revista classificou a capacidade de receber investimentos das cidades nas categorias Potencial Econômico, Acolhedora para Novos Negócios, Capital Humano e Estilo de Vida, Conectividade e Relação Custo-Benefício, na qual São José foi inserida.

Matéria: SPRio+



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Índice de Confiança da Construção Civil tem a maior alta desde julho de 2020, segundo pesquisa da FGV


Postado em 02 de Julho de 2021

O Índice de Confiança da Construção (ICST), do FGV IBRE, subiu 5,2 pontos em junho, para 92,4 pontos, registrando a segunda alta consecutiva.  Em médias móveis trimestrais, o índice avançou 1,2 ponto, a primeira elevação no ano.

“Com a maior alta mensal desde julho do ano passado, o Indicador de Confiança da Construção recuperou o nível do início do ano. Vale destacar o avanço dos dois componentes, sinalizando uma melhora do ambiente de negócios atual com repercussão muito positiva sobre as expectativas. A pressão dos preços das matérias primas sobre os orçamentos e novos projetos não arrefeceu e continua sendo um dos grandes obstáculos às atividades das empresas. No entanto, prevaleceu a percepção de que a alta dos preços não está afetando a demanda, que voltou a crescer. A grande questão que se levanta é em que medida essa melhora se sustenta, ou seja, se a demanda suportará o repasse dos aumentos de custo”, avaliou Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos da Construção do FGV IBRE.

O resultado positivo do ICST em junho refletiu a melhora das expectativas e da percepção dos empresários na avaliação sobre o momento atual. O Índice de Situação Atual (ISA-CST) subiu 4,0 pontos, para 89,5 pontos, maior nível desde fevereiro deste  ano (90,0 pontos). A alta do ISA-CST foi influenciada principalmente pela melhora do indicador de situação atual dos negócios, que subiu 6,2 pontos, para 92,6 pontos.

O Índice de Expectativas (IE-CST) avançou 6,4 pontos, para 95,4 pontos, maior nível desde dezembro de 2020 (95,5 pontos). Esse resultado se deve à melhora do indicador de demanda prevista, que subiu 8,2 pontos, para 95,9 pontos, e o de tendência dos negócios, que subiu 4,3 pontos, para 94,8 pontos.

O Nível de Utilização da Capacidade (NUCI) da Construção subiu 3,0 pontos percentuais (p.p.), para 77,4%. A maior contribuição veio do NUCI de Mão de Obra, que avançou 3,2 p.p, para  78,9%. Já o NUCI de Máquinas e Equipamentos subiu 0,8 p.p, para 70,3%.
Para acessar a pesquisa na íntegra aí vai o link: https://tinyurl.com/ydmjeghn



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Plantas para escritório: Tudo que você precisa saber da escolha até a manutenção


Postado em 03 de Junho de 2021

 

As plantas conectam as pessoas com a natureza e os benefícios vão muito além da estética e decoração. O verde melhora a qualidade de vida e eleva os índices de produtividade.

Já foi comprovado por meio de pesquisas científicas diversas que pessoas que estão em algum tipo de contato com a natureza apresentam um nível de concentração superior quando comparadas às pessoas que não estão perto do verde; Conseguindo também aumentar os níveis de criatividade e melhorar o humor de homens e mulheres.

Além disso, as plantas apresentam alta capacidade de purificar o ar, absorver elementos tóxicos presentes nos produtos de limpeza e auxiliam no bem-estar, já que conseguem diminuir o estresse das pessoas que vivem nesse ambiente, deixando-as mais relaxadas.

Confira abaixo 10 tipos de plantas ideais para escritórios:
Espada de São Jorge

Com o visual marcante, pode decorar espaços mais amplos, como uma recepção ou sala de reunião. Prefere ambientes mais escuros, com pouca incidência solar e precisa de pouca água.

Bromélia

Beleza inconfundível que apresenta contraste entre flores e folhas, combinando beleza com facilidade. Não gosta de raios solares diretos – podendo queimar suas folhas -, por isso, uma luz solar indireta é o suficiente.

Suculentas

São um verdadeiro sucesso dentro de escritórios. Como são pequenas, se adaptam muito bem a lugares menores, como as mesas de trabalho, por exemplo. O aspecto mais inchado de suas folhas é resultado de seu acúmulo de água, não precisando ser regadas várias vezes durante a semana.

Violeta

Por falar em mesas de trabalho, outra dica é a tradicional violeta. Essa simpática plantinha é mais uma opção interessante para escritórios, já que se adapta muito bem a lugares fechados. Com cores variadas, fortes e vibrantes, a violeta não carece de luz solar direta, e fica alguns dias sem precisar de água.

Zamioculcas

O tom forte de verde e as folhas pequenas proporcionam aquele toque adicional de elegância a qualquer escritório. Esse é o ponto-chave das zamioculcas, que também são fáceis de serem cuidadas, uma vez que precisam de pouca água e luz.

Costela de Adão

Essa planta originária do México tem formas e textura bem peculiares. É, sem dúvida, de uma beleza ímpar. Além de resistente, a Costela de Adão também dá um fruto comestível e delicioso.

Jiboia

Essa planta trepadeira, vinda da Polinésia Francesa, é considerada uma das mais fáceis de serem cuidadas. Como sua origem é de clima tropical, a Jiboia se adaptou muito bem à nossa realidade. Ela pede luz natural para se desenvolver bem, e um pouco mais de água no verão do que no inverno, quando ela entra em período de hibernação.

Palmeira Chamedorea

Essa imponente planta pode fazer enorme diferença em espaços mais amplos e arejados. O ideal é que receba sol pleno em alguns momentos, ou meia-sombra. Água três vezes por semana são suficientes para esta espécie.

Clorofito

Além de bonito, o clorofito consegue suportar as baixas temperaturas dos escritórios. Mas para cultivá-lo é preciso estar atento às regras que devem ser feitas mais de duas vezes na semana.

Calathea

Esta é mais uma planta com folhas robustas e belas que se encaixa muito bem em escritórios pelo destaque que pode proporcionar. Além disso, precisa de poucos cuidados. Água duas vezes por semana e luz apenas indireta.

 

Quando se fala em plantas nos escritórios, é preciso levar em consideração os cuidados e a manutenção permanente. Porque as plantas só poderão brilhar e levar aquele bem-estar que se espera se estiverem bem cuidadas.

Por isso, é fundamental que exista um planejamento prévio feito por um especialista na área, que irá analisar o local e propor as melhores soluções. Esse profissional ajudará a escolher as plantas ideais, bem como considerar a manutenção, algo tão importante nesse meio. E, nunca é demais lembrar, cada escritório tem a sua realidade.

Uma vez que o projeto foi instalado com sucesso, o passo seguinte é ficar atento aos cuidados constantes e, também, à manutenção, como adubagem, eliminação de fungos, entre outras particularidades. É por isso que contratar uma empresa especializada é o melhor dos caminhos.

 

Fonte: Vertical Garden

#paisagismocorporativo #plantasparaescritorios #biofilia #arquiteturacorporativa #arquiteturabiofilica #bemestar #sustentabilidade #arquiteturasustentavel



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Sinais que está na hora de se mudar!


Postado em 16 de Abril de 2021

É verdade que arrumar as malas e escolher um novo endereço pode ser uma situação cansativa. No entanto, existem alguns sinais mostrando que permanecer a vida toda no mesmo imóvel não é mais uma possibilidade e mudar de apartamento é a melhor escolha.

Para ajudá-lo a identificar esses sinais, preparamos este post. Será que já está na hora de você se mudar? Leia até o fim e nos conte sua opinião nos comentários. (:

A família cresceu

Essa é uma das situações mais comuns que existem. Aquele apartamento aconchegante, no qual você vivia sozinho ou com seu companheiro (a), de repente se torna minúsculo.

Com a chegada dos filhos, todo seu apartamento precisa sofrer adaptações, desde a quantidade e tamanho dos quartos até o lazer para a família no condomínio.

O espaço não é mais suficiente

Não apenas as pessoas podem fazer com que o apartamento fique pequeno mas, com o passar dos anos, é comum acumular objetos, roupas, móveis, eletrodomésticos, etc. Por isso, muitas pessoas optam por apartamentos maiores, podendo repaginar e trazer maior conforto e harmonia.

Além disso, o espaço também pode estar relacionado à área externa de seu condomínio, como vagas de garagem, qualidade das áreas de lazer, etc.

A necessidade de morar mais próximo ao trabalho

A carreira tem um espaço muito importante na vida de muitas pessoas e enfrentar trânsito todos os dias acaba se tornando desgastante. Portanto, vale a pena mudar para mais próximo do seu trabalho e, com isso, ganhar em qualidade de vida.

Apartamento com problemas

Lidar com toda a responsabilidade que uma obra exige do proprietário pode ser estressante, principalmente se somados as responsabilidades do dia a dia.

Além disso, nem sempre uma reforma vale a pena financeiramente como, por exemplo, imóveis muito antigos pedem alterações complexas para se adaptarem às necessidades atuais como rede elétrica, por exemplo.

Imóvel mal localizado

A cidade é viva, sendo assim, ela muda constantemente. Se você já não se identifica mais com o local onde mora, seja pela localização do imóvel, qualidade do trânsito, falta de áreas verdes, comércio insatisfatório, escolas, hospitais, etc; Essa é uma boa oportunidade para se mudar.

A lista é longa e pode mudar completamente, dependendo daquilo que você considera relevante para o seu dia a dia.

Cansou de pagar aluguel

Comprar um imóvel é uma decisão financeira importante. Além disso, o custo com locação pode ser mais alto do que as mensalidades de um financiamento imobiliário – o que não justificaria o aluguel, sob ponto de vista financeiro.

Não se dá bem com os vizinhos

Ninguém quer morar em um lugar cujo clima é pesado. É claro que o melhor cenário é resolver tudo de forma amistosa, mas se isso não é possível, não perca o seu tempo nutrindo sentimentos ruins. Use essa energia para recomeçar e buscar um novo local para chamar de lar.

 

Viu só? Existem muitos cenários que podem indicar a hora de se mudar. Se algum deles pareceu familiar, talvez esteja na hora de conversar com nosso corretor, explique a ele as suas necessidades. (:

Contate: (12) 99717-4029



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As Vantagens de Morar em Condomínio


Postado em 09 de Abril de 2021

Morar em condomínio passou a ser um grande atrativo para diversos tipos de famílias devido às suas grandes facilidades e benefícios oferecidos. Sendo, inclusive, um investimento baixo se comparado às vantagens obtidas por meio dos serviços prestados pelos condomínios.

Para ajudá-lo a entender tais benefícios, decidimos publicar este artigo.

Mais Segurança

Quando falamos em segurança, não estamos nos referindo apenas às estratégias adotadas para combater a ação de criminosos. Mas, principalmente, na consequência que elas causam no dia a dia: a sensação de segurança.

Sentir-se seguro é muito importante. Poder dormir com a janela aberta, deixar as crianças brincarem nas áreas comuns, ser avisado de que alguém está esperando na portaria, estrutura de combate a incêndio e emergências. Tal tranquilidade faz parte da rotina de quem opta por viver em condomínio.

Áreas de Lazer Completas

Diferente das casas residenciais, as construtoras têm investido em condomínios com estruturas completas de lazer, compostas por piscinas, espaços para sauna, quadras poliesportivas, brinquedotecas, salão de jogos, academias e salas de ginástica e outros, buscando atender todas as idades.

Ao final, o condomínio se torna um local bem completo, digno de clube, fazendo muita diferença na rotina familiar.

Manutenção das Áreas Comuns

Cuidar de um jardim, de uma piscina ou mesmo de um salão de festas dá muito trabalho. Em um condomínio a presença da zeladoria é fundamental para deixar tudo limpo e organizado, de modo que os visitantes e moradores fiquem encantados com o local.

Mais Privacidade

A privacidade é um direito que faz com que as pessoas optem pelos condomínios. Para começar, uma pessoa estranha só pode entrar no local se convidada pelo morador e depois de passar pela portaria.

Menos Barulho

Cada pessoa tem um cotidiano diferente. Por isso, um vizinho pode prejudicar muito o descanso do outro quando ele desrespeita a Lei do Silêncio.

O problema é que quando se vive em um casa tradicional, a única autoridade que pode garantir o cumprimento dessa legislação é a Polícia Militar.

Por outro lado, quem escolhe viver em um condomínio conta com um forte aliado na hora de fazer cumprir o respeito à Lei do Silêncio: o regimento interno. Os moradores que descumprem os acordos internos podem ser multados e, quando não são proprietários, até podendo ser expulsos do local.

Fazer parte de uma Vizinhança

Esses locais estimulam o sentimento de comunidade. Além dos espaços comuns que são divididos, é normal que existam eventos nos quais os moradores se encontrem para fazer uma happy hour e festas em família.

Um ponto interessante para aqueles que têm filhos é o fato de que as crianças farão novos amigos, fator muito importante para o desenvolvimento social delas.

Aumento da Qualidade de Vida

Residir com conforto e qualidade de vida é um desejo comum de todo mundo e esse é um item que se faz totalmente presente quando o assunto é a moradia em um condomínio fechado.

Venha conhecer os condomínios da Costa Norte. Para mais informações, contate: (12) 99717-4029



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O Networking em Prédios Comerciais


Postado em 19 de Fevereiro de 2021

 

Praticar o Networking é essencial para a vida de qualquer profissional ou empresa. E quando você possui uma sala em um prédio comercial, esse espaço empresarial proporciona mais uma chance de expandir sua rede de contatos.

Afinal, mesmo dentro de um ambiente exclusivo para a sua empresa, você e todo o seu time podem entrar em contato com excelentes profissionais, de diversas áreas e, o melhor: tudo isso dentro de um só lugar.

“O ideal é você começar a construir o seu networking empresarial mesmo antes de precisar dele.” Afirma o palestrante Harvey Mackay, autor do livro Dig Your Well Before You Thristy.

Segredos de Sucesso
  • Quando se trata de networking empresarial, quantidade de contatos nem sempre são o mais importante. Muitos especialistas afirmam que a qualidade da rede pesa mais a favor de todos que participam dela. Ou seja, não adianta ter um monte de empreendedores ou pessoas em geral em sua rede, se eles não têm nada a contribuir com o seu negócio.
  • Um networking empresarial bem-sucedido exige dedicação. Jamais entre em uma rede pensando apenas em tirar proveito próprio. Pelo contrário, leve em conta as grandes vantagens do relacionamento mútuo.
  • Nem todos os contatos podem ajudá-lo e o inverso também é correto. Nem por isso, devem ser ignorados. Pense em um relacionamento em longo prazo.
  • Ouça as pessoas com atenção e não espere resultados imediatos. Pode levar um tempinho para as pessoas se sentirem à vontade para interagir.
  • Amplie a sua visibilidade. Trabalhe bem o seu perfil e participe regularmente de eventos – de negócios e sociais. Eles são vitrines para você e o seu empreendimento.
Como fazer um Networking Empresarial
  • Um bom Networking não se resume em sair batendo de porta em porta entregando cartões. Calma! Apresente-se, converse com as pessoas e descubra o que fazem e o que as atraem antes de começar a falar de si mesmo e de sua empresa.
  • Não tem problema ser tímido ou introspectivo. O importante não é ser o mais conhecido e estar entre os mais falantes do prédio, mas sim de manter contatos ativos de uma maneira natural.
  • O contato virtual é muito bom, mas o pessoal é imprescindível. Um conversa olho no olho fortalece os laços e gera confiança.
  • Depois de um primeiro contato ou apresentação, envie um e-mail ou contato via rede social agradecendo a oportunidade e propondo alguma reunião ou um convite para um café.
  • O objetivo maior de conhecer as pessoas é construir relacionamentos duradouros. Assim, quando surgir a oportunidade, as pessoas sempre se lembrarão de você como alguém confiável.

Networking empresarial é um caminho para relacionamentos profissionais, mas, acredite, pode gerar grandes e fortes amizades também. Elas geralmente surgem após uma troca de experiências, numa conversa de aconselhamento ou mesmo de um bate-papo informal.

Essas são apenas algumas dicas e vantagens de um Networking empresarial. Se você fizer o seu dever de casa direitinho, terá muito a ganhar.

#Networking #Contatos #Profissional



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Trabalhar presencialmente é mais benéfico psico e fisicamente!


Postado em 12 de Fevereiro de 2021

 

Pode parecer contraditório, já que trabalhar em casa faz com que você não precise se locomover tanto, mas diversos são os fatores que podem fazer o trabalho em esquema Home Office ficar mais cansativo do que o presencial, desde os aspectos físicos até os psicológicos. E isso é agravado pela situação atual da pandemia da Covid-19.

A Mudança na Comunicação

Comunicar-se somente à distância tende a ser cansativo, especialmente para quem não está habituado, segundo o psiquiatra Luiz Vicente Figueira de Mello supervisor do programa de ansiedade do instituto de psiquiatria da USP (Universidade de São Paulo).

“No contato pessoal, a gente tem uma senso-percepção muito maior. Ou seja, a gente vê a expressão no rosto da pessoa, a forma como ela está vestida, se ela toma muito café, se ela fuma, isso é muito importante no trabalho porque permite que a gente faça devaneios, faça uma piada, uma brincadeira. Tudo isso ajuda a relaxar”, explica.

As pequenas conversas no escritório também servem de suporte psicológico. “Você vira para a pessoa que está na mesa ao lado e fala: ‘Este trabalho é difícil, hein? E a pessoa complementa. Esta relação de apoio social é muito boa e se perde no trabalho à distância.”

Redução da Atividade Física

Ficar o dia todo sentado prejudica as articulações e a circulação do sangue, além de reduzir a taxa de metabolismo e afetar negativamente o humor, o que pode provocar desconforto e sensação de cansaço físico e mental, segundo Patrícia Chakur Brum, professora titular de Fisiologia do Exército da Escola de Educação Física e Esporte da USP.

“O simples fato de andar até o ponto de ônibus ou metrô já faz a diferença”, em comparação com ficar sentado em casa, diz a especialista. “O movimento das pernas ajuda a bombear o sangue de volta ao coração; sem isso, temos um acúmulo de sangue nos membros inferiores”, explica.

A atividade física, ainda que moderada, estimula a liberação de hormônios como as endorfinas, a serotonina e as catecolaminas, que geram a sensação de bem-estar, melhoram o humor, aumentam o prazer e reduzem a depressão, de acordo com a especialista.

Além disso, esses hormônios facilitam o raciocínio e a memória. Quando se reduz a sua produção, as atividades cerebrais podem ficar mais cansativas, afirma Brum.

Adaptação da Rotina

A mudança do trabalho presencial para o Home Office exige “reorganizar uma nova rotina, e isso gera cansaço”, afirma Vanessa Cepellos, professora de Gestão de Pessoas da FGV fundação Getúlio Vargas.

A nova rotina envolve não apenas mudanças nas atividades profissionais, mas também novas tarefas domésticas que muitas vezes não estavam previstas. Por exemplo, fazer o próprio almoço ou cuidar dos filhos que estão sem aula ou estudando em casa por ocasião de isolamento social. “Estabelecer novos hábitos, orquestrar estes hábitos com as outras pessoas da casa, definir que horas o trabalho começa e que horas termina, tudo isso pode gerar estresse”, diz Cepellos.

Excesso de Detalhes Tecnológicos

Faltando 5 minutos para uma reunião online, a pessoa descobre que precisa primeiro baixar um programa para fazer teleconferência, depois vê que deve abrir uma conta de um e-mail em um provedor específico e, quando finalmente consegue iniciar a reunião, o microfone não está funcionando. Quem nunca passou por algo semelhante?

Adaptar-se a essa realidade exige um esforço e, portanto, cansa, a firma Mello. Ele alerta que tentar se adaptar à nova realidade mais rápido do que o corpo aguenta pode provocar problemas como insônia, palpitação e fobias.

Relação com o Chefe

O trabalho à distância muda a relação entre o subordinado e o chefe. “Os gestores precisam ser compreensivos com o funcionário. O profissional precisa do apoio da empresa, ainda mais nesse momento de sobrecarga, porque se não as pessoas vão ficar esgotadas e isso é ruim até para a empresa”, afirma Cepellos.

 

Fonte da Matéria: UOL



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